僑愛國小.八德國中  大溪買屋 / 大溪買房 - ◆介壽路商業區透店　地３７坪、近僑愛國小、地點佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3450 萬
參考單價：68.45 萬/坪
地址：桃園市大溪區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：50.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.4 坪
土地面積：37.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑愛國小.八德國中
鄰近公園：豐德公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於大溪區核心地段，擁有成熟的商圈與學區優勢，適合預算充足且有意進行裝修改造的投資者或自住買家。然而，45 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必確認房屋結構安全及整修預算。此外，缺乏車位對於都會生活是明顯的不便條件。

是否值得購買： 取決於您的具體用途與風險承受度。若您能接受高維護成本並計畫長期持有以抗通膨，且經專業檢驗確認建築狀況良好，則具投資價值；若追求短期快速轉手或希望拎包入住，此物件則較為勉強，建議斟酌考量。

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